Mladomanželská pôžička – pre mladých, online a nebankové úvery

Mladomanželská pôžička je štátna forma podpory pre mladé páry. Zvyčajne sa využíva na kúpu či budovanie domu, bytu alebo zariadenie domácnosti. Jej výhodou je nízky úrok a možnosť dlhšej doby splácania, čiže nižšej mesačnej splátky.

Mladomanželská pôžička na bývanie je vlastne špeciálny typ úveru poskytovaný Štátnym fondom rozvoja bývania (ŠFRB) s výhodnými podmienkami, ktoré sú určené práve pre mladomanželov.

Pre koho je mladomanželská pôžička určená?

Novomanželská pôžička pomôže párom, ktoré sa rozhodli spoločne budovať svoje hniezdočko.

Žiadatelia o mladomanželskú pôžičku by mali spĺňať tieto kritériá:

• Mladý vek: Obaja manželia musia mať v deň podania žiadosti najviac 35 rokov

• Nedávno uzavreté manželstvo: Manželstvo musí byť uzavreté najviac 36 mesiacov pred podaním žiadosti

• Splnenie príjmových kritérií: Celkový čistý príjem domácnosti nesmie presiahnuť stanovený limit, ktorý je pravidelne aktualizovaný

• Žiadne záväzky voči štátu: Žiadatelia nesmú mať nedoplatky na daniach, poistnom a podobne

Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, ďalší rodič dieťaťa, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prevýšiť 5-násobok životného minima na jeho domácnosť.

Na čo sa dá využiť takáto pôžička pre mladých?

Mladomanželskú pôžičku je možné využiť na:

• Výstavbu domu: Vrátane nadstavieb, prístavieb alebo stavebných úprav
• Kúpu bytu: V bytovom alebo polyfunkčnom dome
• Stavebnú úpravu bytu: Pre byty, ktoré boli dané do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti

Mladomanželská pôžička sa dá použiť len na financovanie bývania, nie na iné účely.

Novomanželská pôžička na bývanie – výhody

Mladým párom sa oplatí využiť možnosť novomanželskej pôžičky na dom či byt.

Ponúka tieto výhody:

• Nízky úrok: Štátny fond poskytuje úver s fixným, veľmi výhodným úrokom

• Dlhá doba splatnosti: Môžu si zvoliť dlhšiu dobu splácania, čo im umožní nižšie mesačné splátky

Štát takto pomáha mladým rodinám pri splnení ich sna o vlastnom bývaní.

Postup na získanie mladomanželskej pôžičky je nasledovný:

• Získanie informácií: Na stránke ŠFRB nájdu záujemcovia všetky potrebné informácie a formuláre

• Príprava dokumentov: Bude potrebné nachystať rôzne doklady, ako napríklad sobášny list, potvrdenie o príjme, znalecký posudok a iné

• Podanie žiadosti: Žiadosť sa podáva na mestskom úrade v sídle okresu podľa miesta stavby

Podmienky mladomanželskej pôžičky sa môžu časom meniť, preto je vždy dobré si overiť aktuálne informácie priamo na stránke ŠFRB alebo sa poradiť s odborníkom.

Hypotéka pre mladých – výhodný úver na bývanie

Hypotéka pre mladých je špeciálny typ úveru na bývanie, ktorý je určený pre mladých ľudí do určitého veku. Okrem výhodnejších úrokových sadzieb často zahŕňa aj ďalšie benefity, ako je napríklad daňový bonus na hypotéku pre mladých.

Podmienky na získanie hypotéky pre mladých:

• Vek: Vekový limit je stanovený bankou (zvyčajne do 35 rokov)
• Príjem: V tomto prípade musí byť príjem dostatočný na splácanie úveru
• Účel úveru: Hypotéka pre mladých musí byť použitá na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti na bývanie

Ďalšou podmienkou je to, že sa nehnuteľnosť, ktorú si chce mladý pár kúpiť, musí byť na území Slovenskej republiky.

Ako postupovať pri hypotéke pre mladých:

• Porovnanie pôžičiek na bývanie: Každá banka má mierne odlišné podmienky, preto je dôležité porovnať ponuky a vybrať banku, ktorá má najvýhodnejšie podmienky

• Predschválenie: Pred schválením hypotéky pre mladých banka spravidla urobí predschválenie, ktoré napovie, akú výšku úveru je možné získať

• Žiadosť o hypotéku pre mladých: Je potrebné mať už vybranú vhodnej nehnuteľnosť

• Uzavretie zmluvy: Ak bude žiadosť schválená, dôjde k podpisu zmluvy o úvere

Pred podaním žiadosti je dobré mať čo najlepšiu bonitu. Vhodné je zbaviť sa starých nevýhodných úverov, pravidelne splácať záväzky a nebrať si nové pôžičky.

Ako získať úver pre mladých

Úver pre mladých je skvelým spôsobom, ako si splniť svoj sen o vlastnom bývaní či väčšej finančnej voľnosti. Avšak, získať ho nie je vždy jednoduché.

Úver pre mladých je špeciálny typ úveru, ktorý je určený pre mladých ľudí do určitého veku. Zvyčajne ponúka výhodnejšie podmienky ako štandardné úvery, ako napríklad nižšie úrokové sadzby alebo dlhšiu dobu splatnosti.

Úver musí byť použitý na konkrétny účel, ktorý je definovaný bankou, napr. kúpa nehnuteľnosti alebo štúdium. Postup získania úveru pre mladých je podobný ako pri hypotéke.

Ako uplatniť daňový bonus na hypotéku pre mladých

Daňový bonus na hypotéku je výhodná možnosť, ako znížiť daňové zaťaženie pri splácaní úveru na bývanie. Pri splnení podmienok je možné uplatniť si určitú časť zaplatených úrokov.

Nárok na daňový bonus na hypotéku pre mladých majú ľudia, ktorí majú:

• Vek menej ako 35 rokov pri podpísaní zmluvy o úvere
• Úver na bývanie: Týka sa kúpy, výstavby alebo rekonštrukcie nehnuteľnosti na bývanie

Ďalšie podmienky sa môžu mierne líšiť v závislosti od banky a aktuálnej legislatívy.

Ako uplatniť daňový bonus na hypotéku pre mladých:

• Potvrdenie od banky: Treba vyžiadať potvrdenie o zaplatených úrokoch z hypotéky

• Daňové priznanie: V daňovom priznaní za príslušný rok sa uplatní daňový bonus, konkrétny postup sa môže mierne líšiť v závislosti od toho, či je niekto zamestnanec alebo podnikateľ

• Výška bonusu: Výška daňového bonusu je obmedzená zákonom a môže sa meniť

Dôležité je dodržať stanovenú lehotu na podanie daňového priznania. Neskoro podané priznanie môže mať za následok stratu nároku na daňový bonus na hypotéku pre mladých.

Prečo je dôležité uplatniť si daňový bonus na hypotéku pre mladých? Daňový bonus predstavuje významnú finančnú úľavu pri splácaní hypotéky. Dajú sa tak ušetriť nemalé peniaze, ktoré je možné využiť napríklad na ďalšie investície alebo zlepšenie bývania.

Najvýhodnejší spotrebný úver 2024

Pri hľadaní najvýhodnejšieho spotrebného úveru pomáhajú online nástroje ako FinancnyKompas.sk, Porovnaj.sk alebo webové stránky jednotlivých bánk. Tieto nástroje umožnia rýchlo a jednoducho porovnať rôzne parametre úverov, ako je úroková sadzba, RPMN, poplatky a doba splatnosti.

Je dobré zamerať sa najmä na RPMN, čiže ročnú percentuálnu mieru nákladov. Ide o komplexný ukazovateľ, ktorý zahŕňa všetky náklady spojené s úverom. Čím nižšia je RPMN, tým je úver výhodnejší.

Čo treba zohľadniť pri výbere najlepšieho spotrebného úveru 2022 – 2024:

• Úroková sadzba: Je to základný ukazovateľ, ktorý ovplyvňuje celkové náklady úveru

• RPMN: Ročná percentuálna miera nákladov zahŕňa nielen úrok, aj všetky ďalšie poplatky spojené s úverom

• Doba splatnosti: Čím dlhšia doba splatnosti, tým nižšie budú mesačné splátky, celkovo sa však viac preplatí na úrokoch

Ak niekto plánuje úver predčasne splatiť, mal by si overiť aj podmienky predčasného splatenia.

Porovnanie pôžičiek

Pri výbere pôžičky na bývanie či hľadaní najlepšieho spotrebného úveru 2024 je dôležité dôkladne zvážiť všetky dostupné možnosti a vybrať si tú najvýhodnejšiu. Porovnanie pôžičiek môže byť náročné, tieto tipy pomôžu.

Čo porovnávať:

• Úroková sadzba
• RPMN (ročná percentuálna miera nákladov)
• Poplatky
• Doba splatnosti
• Podmienky predčasného splatenia

Niektoré banky ponúkajú ďalšie výhody, ako napríklad poistenie schopnosti splácať, zľavy na ďalšie produkty a pod.

Tipy na porovnanie pôžičiek:

• Porovnávacie weby: Existuje množstvo webových stránok, ktoré umožnia porovnať ponuky rôznych bánk a nebankových spoločností, stačí zadať požadovanú sumu, dobu splatnosti a ďalšie parametre

• Osobná návšteva bánk: Pri záujme o konkrétny úver je možné navštíviť banku osobne a poradiť sa s bankovým poradcom

• Služby finančného poradcu: Nezávislý finančný poradca môže pomôcť vybrať najvhodnejšiu pôžičku na základe individuálnej situácie

Vďaka porovnaniu pôžičiek sa dajú získať finančné prostriedky na bývanie či auto za čo najvýhodnejších podmienok.

Pôžička na dom

Pôžička na dom sa využíva vtedy, keď chce niekto kúpiť, postaviť alebo výrazne rekonštruovať dom, no nemá dostatok vlastných finančných prostriedkov.

Úver alebo pôžička na dom je všeobecný pojem, ktorý zahŕňa všetky druhy pôžičiek určených na financovanie bývania. To znamená, že pod tento pojem spadá hypotéka, aj stavebný úver alebo spotrebný úver na bývanie.

Výhody pôžičky na dom:

• Možnosť kúpy vlastného domu: Vďaka pôžičke na dom je možné splniť si sen o vlastnom bývaní skôr, ako by bolo našetrené dostatočné množstvo peňazí

• Daňové úľavy: V niektorých prípadoch sa dajú využiť daňové úľavy spojené so splácaním pôžičky na dom

Pred rozhodnutím o pôžičke na dom je dôležité zvážiť všetky pre a proti a porovnať ponuky rôznych bánk.