Digitálne mapy a geografické údaje zohrávajú kľúčovú úlohu v oblasti katastra nehnuteľností a správy pozemkov. Portál MAPKA GKÚ, známy aj ako Mapový klient ZBGIS, poskytuje používateľom detailné priestorové dáta a aktuálne informácie o vlastníckych vzťahoch či parcelách. Ako efektívne využívať tento nástroj na vyhľadávanie údajov o pozemkoch a nehnuteľnostiach?
Obsah článku
Vďaka prehľadnému rozhraniu umožňuje MAPKA ZBGIS jednoduchý prístup k údajom z katastra nehnuteľností, pričom používatelia môžu vyhľadávať parcely podľa čísla, vlastníka či iných kritérií. Tento moderný nástroj je neoceniteľný nielen pre odborníkov v oblasti geodézie a realít, no aj pre širokú verejnosť. Ako s ním pracovať a čo všetko ponúka?
MAPKA GKÚ – dôležitý nástroj pre geodéziu a kataster
Mapka GKÚ predstavuje významný online nástroj, ktorý spravuje Geodetický a kartografický ústav Bratislava (GKÚ). Táto organizácia, spadajúca pod Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (ÚGKK), plní kľúčovú úlohu v správe a poskytovaní priestorových údajov pre odbornú i širokú verejnosť.
MAPKA GKÚ je súčasťou digitálnej infraštruktúry Slovenska a umožňuje efektívne vyhľadávanie a vizualizáciu geodetických a katastrálnych údajov.
Význam a využitie MAPKY GKÚ
MAPKA GKÚ zohráva nezastupiteľnú úlohu pri správe geodetických a kartografických údajov, pričom poskytuje prístup k širokému spektru informácií – od referenčných geodetických systémov až po podrobné údaje o katastri nehnuteľností. Umožňuje presné lokalizovanie objektov a javov, čím sa stáva dôležitým nástrojom nielen pre geodetov, no aj pre urbanistov, stavebné firmy či vlastníkov nehnuteľností.
Prostredníctvom MAPKY GKÚ môžu používatelia jednoducho:
- získať údaje o katastri pozemkov
- preveriť priestorové súvislosti
- využiť funkcie globálneho navigačného satelitného systému (GNSS) na určovanie presnej polohy
Tento digitálny nástroj je tiež súčasťou celoštátneho informačného systému verejnej správy a významne prispieva k zvyšovaniu transparentnosti a dostupnosti geodetických údajov.
Mapka ZBGIS a mapka.gku
Mapka ZBGIS a mapka.gku sú kľúčové online nástroje spravované Úradom geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR), ktoré poskytujú široké spektrum priestorových údajov pre odbornú i laickú verejnosť.
Mapka ZBGIS – základná báza geografických informačných systémov
Mapka ZBGIS predstavuje digitálnu vizualizáciu Základnej bázy údajov pre geografický informačný systém (ZBGIS®), ktorá je referenčným základom národnej infraštruktúry priestorových informácií. Tento informačný systém zabezpečuje:
- aktualizáciu a správu priestorových údajov
- integráciu s eGovernmentom a ďalšími ISVS
- kontrolu kvality a štandardizáciu údajov v súlade s Vyhláškou ÚGKK SR č. 300/2009 Z. z.
Mapka ZBGIS umožňuje používateľom získať detailné informácie o priestorových objektoch krajiny, ich tematických atribútoch a vzájomných väzbách. Systém podporuje vizualizáciu údajov prostredníctvom Mapového klienta ZBGIS, kde je možné pracovať s rôznymi mapovými kompozíciami a detailnými geografickými údajmi.
Vďaka prepojeniu s platformami geoportal.sk a katasterportal.sk poskytuje mapka.gku moderné riešenia pre efektívne riadenie a využitie geografických údajov.
Kataster nehnuteľností a kataster pozemkov – dôležité informácie a služby
Kataster nehnuteľností je neoddeliteľnou súčasťou správy nehnuteľností a pozemkov na Slovensku. Obsahuje súbor údajov o vlastníckych a iných právach k nehnuteľnostiam, pričom je dôležitým nástrojom pre evidenciu pozemkov, stavieb, bytov a nebytových priestorov.
Kataster pozemkov zabezpečuje presnú evidenciu všetkých parciel, ich právnych vzťahov a technických údajov, čo je nevyhnutné pre vlastnícke prevody, stavebné povolenia a územné plánovanie.
Portál ESKN a moderné služby katastra nehnuteľností
Dôležitým zdrojom informácií o nehnuteľnostiach a pozemkoch bol Katastrálny portál, ktorý do 30. apríla 2022 poskytoval bezplatné údaje o nehnuteľnostiach. Od 1. mája 2022 jeho funkcie prebral Portál elektronických služieb katastra nehnuteľností (Portál ESKN), ktorý umožňuje efektívne vyhľadávanie informácií o vlastníkoch, parcelách a stavbách. V rámci katastra pozemkov je možné vyhľadávať parcely registra C (presne určené geometrické hranice) aj E (historické evidenčné parcely).
Portál ESKN umožňuje:
- vyhľadávanie vlastníkov nehnuteľností a ich právnych vzťahov
- prehliadanie parciel v katastri pozemkov, vrátane registra C a E
- získavanie údajov o stavbách, bytoch a nebytových priestoroch
- prístup k listom vlastníctva bez nutnosti návštevy katastrálneho úradu
Aktualizácia a poskytovanie údajov
Kataster nehnuteľností a kataster pozemkov sa neustále aktualizujú prostredníctvom údajov od okresných úradov, katastrálnych odborov. Portál ESKN je prispôsobený na individuálne vyhľadávanie, pričom hromadné údaje z katastra nehnuteľností sú poskytované len na základe zmluvy s Úradom geodézie, kartografie a katastra SR.
Vďaka moderným online službám už nie je potrebné navštíviť katastrálny úrad osobne – kataster nehnuteľností aj kataster pozemkov sú dostupné prostredníctvom digitálnych aplikácií, ako sú Mapový klient ZBGIS či Geoportál Slovenskej republiky.
Tieto elektronické nástroje zabezpečujú transparentnosť, rýchly prístup k informáciám a zjednodušujú administratívne procesy spojené s nehnuteľnosťami a pozemkami.
Kataster podľa vlastníka – ako vyhľadať nehnuteľnosť
Vyhľadávanie informácií o nehnuteľnostiach podľa mena vlastníka je užitočnou funkciou katastrálnych portálov, ktorá umožňuje rýchly prístup k listu vlastníctva. Kataster podľa vlastníka umožňuje nájsť konkrétnu parcelu, pozemok, stavbu alebo byt na základe mena vlastníka. Táto služba je dostupná na viacerých platformách, vrátane skgeodesy.sk, cica.vugk.sk a katasterportal.com.
Ako vyhľadávať kataster podľa vlastníka?
Na úspešné vyhľadanie vlastníka nehnuteľnosti je potrebné zadať:
✔ priezvisko vlastníka (prípadne aj meno pre presnejšie výsledky)
✔ obec a/alebo katastrálne územie, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza
✔ dátum narodenia (voliteľné, ale môže pomôcť pri rozlíšení rovnakých mien)
Systém umožňuje aj vyhľadávanie v zozname nezistených vlastníkov, čo môže byť užitočné pri hľadaní nehnuteľností s nejasným vlastníckym vzťahom.
Po vyhľadaní sa zobrazí list vlastníctva, ktorý obsahuje podrobné informácie o nehnuteľnosti vrátane výmery, súpisného čísla, parcely a spoluvlastníckych podielov. Tento list si možno stiahnuť vo formáte PDF alebo HTML.
Online služby na vyhľadávanie katastra podľa vlastníka
1️⃣ skgeodesy.sk – Oficiálny portál Úradu geodézie, kartografie a katastra SR ponúka možnosť vyhľadania vlastníkov nehnuteľností prostredníctvom databáz spravovaných štátom.
2️⃣ cica.vugk.sk – Platforma Cadastral Information Correctly Applied (CICA) poskytuje podrobné informácie o vlastníctve nehnuteľností a parcelách.
3️⃣ katasterportal.com – Tento portál umožňuje vizuálne vyhľadávanie nehnuteľností na interaktívnej katastrálnej mape.
Katastrálna mapa a zobrazenie listu vlastníctva
Niektoré z uvedených portálov ponúkajú aj interaktívnu mapu, kde si možno pozrieť presné umiestnenie parcely, susedné pozemky a ďalšie informácie o nehnuteľnostiach v danej lokalite. Táto možnosť je dostupná najmä na katasterportal.com, ktorý umožňuje vizualizáciu nehnuteľností priamo na mape.
Tipy na efektívne vyhľadávanie v katastri podľa vlastníka
🔹 Ak človek pozná iba priezvisko, odporúča sa zadať aj obec alebo katastrálne územie, aby sa zúžili výsledky.
🔹 V prípade, že niekto hľadá vlastníka historickej nehnuteľnosti, je vhodné použiť archívne databázy katastra.
🔹 Ak sa nedarí nájsť vlastníka, možno skontrolovať zoznam nezistených vlastníkov, ktorý obsahuje nehnuteľnosti bez jasného vlastníckeho vzťahu.
Mapka – kataster a výpadok elektronického systému
Elektronický systém katastra nehnuteľností na Slovensku čelí rozsiahlemu kybernetickému útoku, ktorý ochromil jeho fungovanie na niekoľko dní. Tento výpadok sa dotkol nielen katastrálnych úradov, ale aj online služieb, ako je mapka – kataster, ktorá slúži na zobrazovanie vlastníckych údajov, hraníc pozemkov a ďalších dôležitých informácií.
Ako výpadok ovplyvnil občanov?
Obmedzenie prístupu k systému spôsobilo vážne problémy mnohým občanom. Mnohí z nich potrebujú služby katastra na vybavenie úradných dokumentov, ako sú výpisy z listu vlastníctva či potvrdenia o vlastníckych právach. Mapka – kataster bola nefunkčná, čo znamenalo, že nebolo možné overiť hranice pozemkov alebo zistiť vlastníctvo nehnuteľností.
Výpadok sa dotkol aj:
- Programu „Obnov dom“ – Občania si nemohli stiahnuť list vlastníctva, ktorý je potrebný na podanie žiadosti o finančnú podporu.
- Hypotekárnych úverov – Banky pozastavili čerpanie hypoték, pretože nebolo možné overiť vlastníctvo nehnuteľností.
- Realitného trhu – Kúpno-predajné procesy sa výrazne spomalili, keďže notári, právnici a realitní makléri nemali prístup k potrebným údajom cez kataster.
- Bratislavského parkovacieho systému PAAS – Registračný systém bol závislý od údajov z katastra, čo skomplikovalo vydávanie parkovacích povolení.
Obnova systému a bezpečnostné opatrenia
Štátne inštitúcie v súčasnosti intenzívne pracujú na obnove systému, no podľa odborníkov môže tento proces trvať týždne až mesiace. Najväčším problémom je, že katastrálny úrad pravdepodobne nemal dostatočné zálohy dát, čo komplikuje ich obnovu. Medzitým ostáva mapka – kataster nefunkčná a občania sú odkázaní na manuálne riešenia alebo čakanie na opätovné spustenie služieb.
Situácia poukázala na dôležitosť kybernetickej bezpečnosti a potrebu lepšej ochrany kľúčových štátnych systémov. Mapka – kataster patrí medzi najvyužívanejšie online nástroje, a preto je jej obnova prioritou pre štát aj občanov, ktorí sú od nej závislí pri rôznych úradných procesoch.
